
Готовя квартиру к продаже, риелторы прибегают к различным уловкам, чтобы выставить жилье в самом выгодном свете и побыстрее найти реального покупателя. Как же правильно провести предпродажную подготовку квартиры, чтобы продать ее быстро и выгодно?
Наводим лоск
Цель любого продавца взять как можно дороже за свой товар, вложив при этом минимальные деньги. Квартира должна выглядеть красиво и дорого. В первую очередь люди обращают внимание на пол и стены.
Важно и количество розеток, освещение, состояние санузла, особенно плитки и ванной. Поэтому начинать надо с ремонта стен и потолка. Если потолок пожелтел, то вполне достаточно будет просто побелить его известкой. Старые обои придется ободрать, и поклеить пусты дешевые, бумажные, но чистые, светлые и без ненавязчивого рисунка.
В люстры следует вкрутить все лампочки и включать яркое освещение во время демонстраций квартиры.
Состояние санузла также очень важно. Придется сделать реставрацию ванны и заменить краны на новые, пусть и дешевые, но сверкающие новизной. Реставрация ванны не будет стоить так дорого, но ее ослепительная белизна обязательно произведет впечатление на покупателя, как и новые краны.
Наводим порядок
В квартире обязательно должно быть просторно и чисто. Это основное правило. Риелторы советуют избавиться от лишней мебели, которая только загромождает комнаты и отнимает так желанную покупателем площадь. Когда в квартире станет просторно, надо навести порядок.
Завалы обуви следует из прихожей убрать, вывести весь хлам с балкона, убрать все личные вещи. Ни что не должно отвлекать покупателя от осмотра квартиры, тем более личные вещи, такие как фотографии семьи или одежда. Покупатель должен попасть в обезличенную квартиру.
Порядок в подъезде
Надо уделить внимание и чистоте подъезда. Если на лестничной клетке очень грязно, нужно срочно помыть ее, вкрутить яркие лампочки на входе в подъезд и на свой площадке. Лифт тоже не мешает помыть.
Если панели на площадке давно не были окрашены, следует купить банку краски для них. Затраты на краску с лихвой вернуться на продаже квартиры.
Встреча с покупателем
Обязательно надо встретиться с покупателем еще на остановке и провести его самой красивой дорогой к своему дому, по пути рассказывая о всех преимуществах проживания в вашем районе.
В квартире должно хорошо пахнуть. Многие риелторы советуют попросту сварить кофе, аромат которого располагает к беседе.
Держите себя с покупателем вежливо, не переходите на «ты», старайтесь полностью отвечать на все вопросы. Когда разговор дойдет до стоимости квартиры, и покупатель поведет торг, уступите немного, и вы обязательно договоритесь.
Информационный сайт города Малая Вишера: новости, погода, афиша, работа (вакансии и резюме),
бесплатные объявления (недвижимость, авто), каталог организаций, интернет-магазин.
Сайт города Малая Вишера и Маловишерского района. 2011-2018
Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18-ти лет.
Вы можете войти на сайт используя любую из своих социальных сетей
или пройти регистрацию на нашем сайте Регистрация регистрация не займет у Вас более 1 минуты